部分上市房企銷售不容樂觀。今年前4月，已公布數(shù)據(jù)的33家上市房企簽約額同比有19家出現(xiàn)下調(diào)。據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計：截至昨日，全國33家上市房企發(fā)布了前4月數(shù)據(jù)，其中碧桂園、奧園、恒大、富力、旭輝5家房企前4月銷售同比漲幅超50%；而首開、恒盛地產(chǎn)、瑞安、花樣年4房企的同比跌幅超50%。

碧桂園同比漲幅最高，達78 .1%

根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，已公布前4月數(shù)據(jù)的33家房企中，數(shù)碧桂園最牛，其前4月銷售達410 .5億，同比2013年前4月大幅上漲78.1%，根據(jù)1280億元的年度業(yè)績目標來算，前4月，碧桂園已完成年度目標的32%。奧園前4月則同比上漲74%；恒大同比上漲61%，富力為51%。

前4月銷售業(yè)績出現(xiàn)同比下滑的有19家，包括金地、世茂、佳兆業(yè)、瑞安、恒盛地產(chǎn)、禹洲、華潤置地、越秀、深圳控股、中海、首開、保利、方興、龍湖、建業(yè)、遠洋、中海宏洋、中渝置地、花樣年。其中，越秀地產(chǎn)跌了14%，中海地產(chǎn)跌12 .4%，保利跌9.45%，佳兆業(yè)跌7%。

從前4月的銷售總額看，萬科仍處大哥地位，銷售總額達669.6億，同比去年前4月漲19 .6%。中海地產(chǎn)緊隨其后，達455 .65億，恒大為443.9億，碧桂園為410 .5億。目前僅此四家房企前4月銷售額超過400億。

從4月份單月看，數(shù)恒大地產(chǎn)最猛，銷售138 .9億，而萬科為127 .5億，中海為104 .37億。該月30家房企中僅這三家月銷售額達百億。

33家房企前4月銷售同比僅漲約4 .8%

中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：33家企業(yè)前4月累計簽約了約4282 .99億，在2013年前4月同期這33家企業(yè)簽約額約為4 0 88億，累計同比僅上漲了約4.8%，這是樓市近年來的最低漲幅。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這33家企業(yè)明顯出現(xiàn)了分化，其中19家企業(yè)同比出現(xiàn)了下調(diào)，而且預(yù)計后續(xù)公布的企業(yè)中同比下調(diào)的比例將明顯增加。另外在14家同比上漲的企業(yè)中，同比成交情況，相比前3月明顯放緩，這表明了整體市場依然處于降溫過程中，二季度的銷售壓力將更大。